グリーンプラザ高津

  • 大阪府大阪市中央区日本橋二丁目

  • / 日本橋駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 7階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,953万円
57.2万円/㎡
相場
2,793万円
54.1万円/㎡
1,873
2,486
3,099
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,099万円
48.1万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月12日
グリーンプラザ高津
2,953万円（57.2万円/㎡）/ 7階 / 51.63㎡ / 3DKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/302,953万円57.2万円7階 51.63㎡ 3DKバストイレ別-
2025/05/231,800万円34.9万円7階 51.63㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30グリーンプラザ高津
大阪市中央区日本橋二丁目
日本橋駅2分 2,953万円57.2万円51.63㎡3DKバストイレ別7階 / 7階建 -1979年22戸RC
2024/09/09ライオンズ大手前第3
大阪市中央区平野町一丁目
天満橋駅3分 3,398万円58.3万円58.32㎡1LDK+S3階 / 12階建 南1984年6戸SRC
2024/06/12ユニ高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 2,298万円43.1万円53.35㎡1SLDK8階 / 11階建 東1978年45戸SRC
2025/07/07天満橋コープ
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 2,680万円45.0万円59.5㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年42戸SRC
2024/10/28ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 2,790万円45.5万円61.38㎡2LDK5階 / 12階建 西1984年68戸SRC
2025/03/11大手通りキャッスルヴィラ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅8分 2,580万円60.0万円43.01㎡1LDK12階 / 13階建 北1981年55戸SRC
2024/08/06サンコービル船場
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 2,680万円44.2万円60.57㎡3LDK12階 / 14階建 南1980年58戸SRC
2024/09/22ライオンズマンション大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 1,980万円46.5万円42.6㎡2DK9階 / 9階建 東1979年26戸SRC
2024/08/09大手前ヒルズ
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 2,880万円51.8万円55.59㎡3DK1階 / 11階建 南1981年71戸SRC
2025/05/13シティコープマーキュリー
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅3分 3,780万円59.6万円63.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1982年49戸SRC
2024/11/04ライオンズマンション大手前第3
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅4分 3,398万円58.3万円58.32㎡1SLDK3階 / 12階建 南1984年69戸SRC
2025/03/11ハイム大手前
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,800万円59.9万円46.75㎡2DK10階 / 11階建 北1982年54戸SRC
2025/05/26大手前コープ
大阪市中央区谷町一丁目
天満橋駅2分 2,480万円49.9万円49.69㎡2DK10階 / 13階建 -1977年58戸SRC
2024/05/21内本町コーポ
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅4分 2,500万円45.2万円55.35㎡3DK7階 / 14階建 東1978年64戸SRC
2025/06/13順慶町ハイツ
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅7分 3,150万円51.9万円60.66㎡2LDK3階 / 12階建 南東1979年45戸SRC
2025/07/06プチロイヤル谷町
大阪市中央区鎗屋町一丁目
谷町四丁目駅6分 2,480万円45.3万円54.79㎡1LDK6階 / 8階建 南1980年11戸SRC
2025/07/04朝日プラザ心斎橋東
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅6分 2,580万円52.8万円48.87㎡2DK5階 / 8階建 南東1980年22戸RC
2025/07/06大手前ストークマンション
大阪市中央区谷町二丁目
谷町四丁目駅2分 2,980万円56.1万円53.12㎡1LDK9階 / 10階建 西1978年33戸SRC
2025/03/24長堀橋シティハイツ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅2分 2,980万円60.4万円49.35㎡1LDK9階 / 11階建 西1981年41戸RC
2024/08/23ユニハイム松屋町
大阪市中央区粉川町
松屋町駅5分 1,980万円47.4万円41.8㎡1DK+S2階 / 10階建 東1982年36戸SRC
2025/07/07トーカン島之内キャステール
大阪市中央区島之内二丁目
長堀橋駅3分 2,780万円61.9万円44.91㎡2DK6階 / 10階建 北東1980年36戸SRC
2024/11/29藤和シティコープ谷五
大阪市中央区粉川町
谷町六丁目駅6分 2,280万円56.9万円40.08㎡1LDK5階 / 11階建 南1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市中央区では26.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.3%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積41.63㎡〜61.63㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市中央区
55.9万円/㎡
前年比+26.9%

マンション概要

マンション名グリーンプラザ高津
所在地大阪府大阪市中央区日本橋二丁目
交通日本橋駅徒歩2分
築年月1979年
階数7階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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